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　　本次加推的12套别墅为新建建筑，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

　　项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。 其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。

　　上海黄浦露香园售楼处电线套别墅即将入市，面积为建面约406-538㎡。该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。

　　挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光适度渲染，当走进门厅的刹那，便可领略出屋主不俗的品味。

　　大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。

　　厨餐厅，设计师以“过去、现在、未来”的生活场景设计功能和动线，空间不是恒定的，而是可流动的。

　　内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。

　　岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。

　　原主卧衣帽间，采光不足，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成了兼具化妆与办公功能的大套间。

　　柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。

　　玄关区域整洁有序，完美展现了家的温馨与整洁。智能明镜贴心守护，每日为你整理仪表，助你自信迎接美好的一天。地面选用黑色大理石，质感高级，简洁而不失奢华，尽显清新通透。

　　步入客厅，浪漫与温柔交织成一曲中式美学颂歌。圆形的吊顶诠释着“天圆地方”的哲学，沙发的色彩与空间和谐相融，金属的光泽点缀其间，共同演绎着华美的生活乐章。

　　别致的客厅，简约的设计理念让生活回归最纯粹的模样。皮质的座椅仿佛在讲述着时间的流转，让人不禁沉浸其中。电视墙则巧妙地将书架与装饰融为一体，既不显单调，也不过于浮华，恰如其分地展现了家的独特韵味。

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　　墙面的色彩搭配更是别具一格，以白色为基底，黑色点缀其间，仿佛在诉说着对家的敬爱与深情。

　　漫步在走廊中，仿佛置身于艺术的海洋。两侧的挂画静静地展示着自己的魅力，而木质的背景则让这些画作更加出彩。每一步走过，都是对美好生活的深深品味。

　　在起居室中，红色与白色交织成一曲色彩的颂歌，仿佛置身于浪漫的梦境。这里，复古的气息悄然弥漫，一架古老的钢琴静静地伫立，如同一首悠扬的古典乐章，让人沉醉其中。

　　除了舒适的沙发，起居室中还有一张圆形的餐桌，邀请着亲朋好友围坐在一起，畅谈生活点滴。温暖的阳光透过窗户洒落，营造出一种慵懒而宁静的氛围。

　　墙壁上的视觉冲击，百叶窗的精致设计巧妙地融入了石材的天然纹路，展现出一种无与伦比的优雅。仔细观察，你会发现这里更像是一个二维的艺术品。

　　一踏入书房，就能看到那显眼的书架。它仿佛是大自然的杰作，纹理自然，色泽鲜亮。另一侧的墙面则镶嵌着红色宝石，闪烁着耀眼的光芒。

　　走进这间卧室，你会被优雅的白色深深吸引，仿佛是群白色的天鹅在空中翩翩起舞，传递着浪漫与高贵的情感。每一寸空间都仿佛被细腻的笔触精心描绘，将卧室的美妙景致完美呈现。

　　而浴室内，一扇洁净透明的窗户成为亮点，它仿佛一幅巨大的画框，将北京的繁华景象巧妙地镶嵌其中。每当清晨的阳光洒满窗台，那金黄的光线与室内的洁白相互映衬，使人瞬间忘却了白天的疲惫和忧虑。

　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

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　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

　　多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

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　　跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

　　优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

　　房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

　　按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

　　住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

　　是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

　　是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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