2020年11月30日，建设部的一纸通告惊呆了大多数的建筑施工总承包企业。新一轮建筑资质改革的序幕拉了下来。

　　也就是说依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。

　　我国早在20世纪80年代末就对建筑行业实施了企业资质管理制度，并且到目前状况为止，相继对其进行了四次的资质管理改革，对我国建筑业资质管理的发展历程进行了真实的反映。

　　现存的资质来源于2001年《建筑业企业资质等级标准》修改版，将建筑业资质管理分为建筑施工总承包、专项承包及劳务承包三类，其中施工总承包分为13类、专项承包分为60类，并且允许企业申请其他资质，从而有利于建筑企业竞争力的提高

　　这些资质，目前已经运行了接近20年。直到2020年11月30日建设部才发布这则通知。

　　其实外行人看不懂，搞工程的一下子就明白了。那就是资质渠道放宽了，竞争更加的激烈。

　　比如中国建筑原来是房建特级企业，哪怕实力再强，面对铁路的壁垒，铁路特级资质要求，也是无能为力。高铁的修建和地铁的修建永远没有机会。

　　这样，通过资质的限制，很多的企业难以进入一些特殊的行业。另外，对大规模建筑，大体量工程，特级，一级资质的限制，也产生了行业的限制。

　　比如地铁和高铁，高速公路，冶炼，石油化工等一些大型项目，由于资质很难办理，往往国内就是那几家巨头企业在行业垄断。

　　而现在，只要是原来的特级企业，谁都可以。原来只有不到10家企业竞争，现在猛一下增加到300多家，可想竞争会有多激烈。

　　原来的专业分包，资质一级很难办理，现在直接不分等级，等于你以前需要办7个资质，现在只要办理一个。也就是说，原来一个行业资质竞争的人，现在7个行业的企业都可以竞争。

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　　可以想象，未来5年，也就是2021-2025年将是国内建筑企业兼并重组的关键之年。

　　经营不善和缺乏竞争力的建筑企业必然会被淘汰，而有创新和实力的企业会如鱼得水。因为资质的放宽等于给了更多的机会给他们。

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　　建筑施工总承包这个行业会越来越难，但是风雨过后就是彩虹，也许经过改制，行业会更加规范。

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　　土木工程人，房屋建造者，建筑狂魔一份子。持续关注楼市变化，关注普通百姓的房产需求，用新的角度诠释楼市变化。