根据成都国土资源局官方网站发布的关于印发《成都市住宅用地供应中期规划（2017-2021年）》的通知，要求为准确把握住宅用地供应节奏，对商品住房消化周期在36个月以上的区域停止供地；36-18个月的区域减少供地；12-6个月的区域增加供地；6个月以下的区域加大供地。《通知》明确，2017-2021年成都市拟供应住宅用地4583公顷（合68745亩），年均住宅用地供应量916.6公顷。其中拟供应城镇住宅用地3916公顷(年均783公顷)，较成都市前五年年均住宅用地供应量增长13%，较2016年住宅用地供应量增长30%，可建住宅面积约9795万平方米，可保障约230万人的住房要求。

　　成都市住宅用地供应分三个部分。一方面，安置房及保障性住房用地供应量590公顷；另一方面，商品住房用地供应量3326公顷，主要是满足城乡居民租赁、刚需(特别是首套房)购房、改善型购房等多层次合理住房需求，重点是保障租赁及刚需型需求，严禁别墅用地供应；另一方面，农民集中建房项目使用集体建设用地667公顷。

　　从分区情况来看，成都市中心城区(高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区)住宅用地供应量占供应总量的22%，约858公顷；近郊区域(龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区)住宅用地供应量占供应总量的27%，约1076公顷；远郊(市)县(青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、浦江县)住宅用地供应量占供应总量的35%，约1368公顷；成都天府新区住宅用地供应量占供应总量的16%，约614公顷。

　　根据《成都市人民政府办公厅转发市规划和自然局关于成都市各区2021年度国有建设用地供应计划的通知》，成都2021年度国有建设用地供应总量将控制在4875公顷以内，其中住宅用地1050公顷，占比22%。更重要的是文件中明确，住宅用地将实行集中供应。

　　2021年6月初，jbo竞博app官网成都首轮集中供地结束，在“限地价+限清水房价+竞自持”新规则下，最终40宗地全部成交，土地面积约3449亩，总成交金额为355亿元。

　　2021年9月，成都第二轮集中供地开始，共出让75宗地，土地面积约5686亩，成交52宗地，土地面积约3664.4亩，总成交金额为446亿元，17宗地于开拍前终止出让，6宗地流拍。此轮供地成都土拍规则中首次出现“竞销售型人才公寓”提法，这也是成都二批次集中供地的主流出让方式，有65宗地块在达到最高限价后，将转为“竞销售型一类人才公寓”方式确定竞得人。jbo竞博app官网其中，46宗地块采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价+竞销售型一类人才公寓面积比例”方式进行拍卖。19宗地块采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+固定体量销售型一、二类人才公寓+设置土地最高限价+续竞销售型一类人才公寓面积比例”方式进行拍卖。

　　2021年12月，成都第三轮集中供地开始，共出让40宗地，土地面积约2765亩，成交33宗地，总成交金额为328亿元，7宗地流拍。

　　加强土地竞买主体资格审查，同踩房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都市土地竞拍。

　　a.装配式建筑；全部采用装配式建筑方式建设，装配式混凝土结构项目不低于30%，政府投资项目单体建筑不低于50%。

　　b.绿色建筑要求；严格按照绿色建筑评价标准执行，根据建筑体量、高度不同，要求达到一星和二星标准。

　　a.实施成品住宅建设的项目，开发企业应提供普通装修方案（不超3000元/㎡）；

　　b.根据市场需求及产品定位，开发企业可在普通装修方案的基础上提供升级装修方案（不超3000元/㎡），供购房人自愿选择；明确了装修清单的内容等。

　　b.交付样板间：真实体现拟交付成品住宅的装修清单内容，不得设置、摆放除装修清单外的其他内容

　　c.工序样板间：对各装饰装修分项工程的关键部位、重点工序进行实体分层解构，展示主要施工工艺、工序及各装饰层相互关系。

　　为进一步规范成都市房地产市场摇号制度，2020年11月24日，成都市住建局、成都市司法局联合发布《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，明确规定从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。购房人可通过官方渠道据实填报相关信息，申请购房资格预审。符合购房条件的，购房登记系统赋予“购房资格预审码”，“凭码”报名登记。

　　8月5日，成都购房政策再打“补丁”政策，严格认定赠与住房行为限购标准，赠与行为属于一次房产交易，而且赠予房产也在限购套数范围内。至此成都市场中，借由离婚、法拍房、赠与等三种行为来购买住房的行为均被严格限制。

　　该政策优化调整了购房资格复核顺位，对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，第二顺位和第三顺位对掉。具体如下：

　　成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

　　（4）二手房：对单价超过39300元/平的房源进行集中下架，不予对外展示；建立二手住房成交参考价格发布机制，二手房设立指导价；房贷审批按照网签价、评估价、参考价三者取最低。

　　注：公积金缴存系数，按照连续正常缴存时间划分，小于12个月系数0.5，12个月至24个月，系数0.9，24个月以上系数为1。

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